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2026.07.02 · 경제 상식 대출 갈아타기, 금리만 낮으면 끝일까: 중도상환수수료와 총이자, DSR 재심사까지 같이 봐야 하는 이유 대출 금리가 조금만 내려가도 많은 사람이 바로 갈아타면 이득일 것이라고 생각합니다. 하지만 실제로는 기존 대출을 먼저 갚을 때 드는 중도상환수수료, 새 대출을 받는 과정에서 다시 보는 DSR와 신용도, 그리고 남은 만기에 따라 결과가 크게 달라집니다. 그래서 대출 갈아타기의 핵심은 표면 금리 차이가 아니라, 남은 기간 동안 실제로 줄어드는 총비용이 수수료와 재심사 부담을 이기느냐입니다. 한 줄 요약 대출 갈아타기는 금리만 낮다고 무조건 유리하지 않습니다. 남은 원금과 기간, 중도상환수수료, 새 대출 실행 비용, DSR 재심사까지 합쳐서 봐야..

2026.06.28 · 경제 상식 마이너스통장을 안 써도 대출로 잡힐까: 한도 보유, 사용률, 신용점수를 같이 봐야 하는 이유 마이너스통장은 만들어 두기만 하고 실제로는 거의 쓰지 않는 사람이 많습니다. 그래서 "안 쓰면 아무 영향도 없는 것 아니냐"거나 반대로 "보유만 해도 무조건 불리하다"는 식의 오해도 자주 나옵니다. 실제로는 이자가 붙는 방식, 대출 심사에서 보는 방식, 신용점수에 영향을 주는 방식이 서로 다르기 때문에 한도 보유와 실제 사용을 구분해서 이해해야 덜 헷갈립니다. 한 줄 요약 마이너스통장은 안 쓰면 이자는 거의 없지만, 한도를 보유하고 있다는 사실 자체가 다른 대출 심사와 한도 판단에 영향을 줄 수 있습니다. 특히 실제 사용액보다 한도소진율과 상환 습관이..

2026.06.06 · 경제상식 DSR·DTI·LTV 차이 한 번에 정리: 집 살 때 내 대출한도는 무엇이 먼저 막을까? 주택담보대출을 알아볼 때 가장 많이 듣는 약자가 DSR, DTI, LTV입니다. 셋 다 대출 한도를 제한하는 기준이지만 보는 기준이 서로 달라서, 어떤 사람은 집값보다 소득 때문에 막히고 어떤 사람은 반대로 담보가치 때문에 막힙니다. 핵심 먼저 LTV는 집값 대비 얼마나 빌릴 수 있는지, DTI는 소득 대비 주택 관련 상환 부담이 어떤지, DSR은 모든 가계대출 원리금이 소득 대비 얼마나 되는지를 봅니다. 실제 한도에서는 최근엔 DSR이 마지막 가장 강한 문턱이 되는 경우가 많습니다. ..

2026.06.04 · 경제상식 DSR이란 무엇인가? 대출 한도가 생각보다 적게 나오는 이유 집을 사거나 전세대출, 신용대출을 알아볼 때 가장 자주 부딪히는 단어가 DSR입니다. 많은 사람은 담보가치나 금리만 보지만, 실제 대출 가능 금액은 내 소득 대비 원리금 상환 부담에서 먼저 막히는 경우가 많습니다. 그래서 요즘 대출의 핵심 질문은 “얼마를 빌릴 수 있나”보다 “매년 얼마를 갚아야 하나”입니다. 핵심 한 줄: DSR은 1년 동안 갚아야 하는 모든 대출 원리금이 연소득에서 차지하는 비율입니다. 이미 신용대출이나 자동차 할부가 많거나, 변동금리·짧은 만기 구조라면 같은 소득이어도 대출 한도는 크게 ..